PRECIO POR LAS NUBES
Se viene un fuerte aumento en los alquileres: cuánto subirán
Por la ley vigente, se estima que en el mes de junio haya un gran incremento debido a la inflación.
El mes de junio llegará con un aumento de alquileres que pasará el 100% en comparación con un año atrás. El nuevo salto se debe a que la fórmula que ajusta la inflación se volvió a acelerar en los últimos meses, ya que en abril según el INDEC fue del 8,4%.
Por la ley vigente, los alquileres en el 2023 se ajustaron 81,4% en enero; 85,8% en febrero; 89,5% en marzo; 92,6% en abril; y 95,9% en mayo. Ahora en junio será de al menos 100% tras el último dato de inflación.
De acuerdo con lo estipulado, un inquilino que en los últimos 12 meses pagó un alquiler de $80.000, a partir de junio de 2023 empezará a abonar $160.000. O sea, al menos el doble de lo que desembolsó un año atrás.
¿Cómo se calcula el aumento de los alquileres?
Según la ley de Alquileres, los contratos para vivienda se hacen por tres años. Cada doce meses, los inquilinos deberán afrontar un aumento en base lo que haya avanzado la inflación general anual y los salarios de los trabajadores registrados en relación de dependencia.
Poder calcular y anticiparse a la novedad de la inmobiliaria informando el nuevo precio del alquiler es muy fácil. Solamente se deben saber algunos datos, como la fecha de la firma del contrato de alquiler.
El Banco Central de la República Argentina (BCRA) es la entidad que elabora y publica ese índice, llamado Índice para Contratos de Locación (ICL). El valor actual del ICL y todos los anteriores, día por día, se pueden consultar en la web del BCRA.
¿Cuánto voy a pagar de alquiler a partir de junio?
Existen algunas calcularas online que permiten saber cuánto se ajustará tu contrato de alquiler al renovarse. Se ingresa la fecha de inicio del contrato (06/05/2023) y el monto mensual que se pagó durante el primer año (120.000), y con sólo apretar el botón “calcular” el sistema informa a cuánto pasa el alquiler para los siguientes 12 meses.
