En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, cada vez resulta más complejo para los jóvenes el independizarse y tomar la decisión de alquilar o comprar el primer monoambiente. Los altos precios de ambas operaciones impiden a gran parte de la población el alquiler de un ambiente en las zonas porteñas más transitadas y los obliga a reducir sus expectativas con respecto a la infraestructura y calidad de los inmuebles.
Actualmente, la superficie que abarca un monoambiente hace a esta opción la más viable para acceder a una primer vivienda, siendo por el momento la oportunidad que buscan aquellos que están por los veinte a treinta años. El asunto está en que la medía promedio de alquilar una unidad en pesos está en los 69 mil pesos, mientras que comprar una propiedad en los barrios más accesibles de la Ciudad arrancan en los 42 mil dólares.según el Reporte Inmobiliario de ZonaProp.
¿Cuál es la media para irse a vivir solo alquilando en CABA?
La media de los monoambientes ofertados en Capital Federal es de 69 mil pesos. Esta
relación, que había mejorado a comienzos del 2022, estaba alrededor del 104%, pero en la actualidad bajó casi 10 puntos porcentuales en el último año, según el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).
Los aumentos con respecto a diciembre 2022 fueron de 6,2% en los monoambientes. Teniendo en cuenta que mes a mes, la suba va dejando más lejano el pago mensual para los jovenes por un monoambiente. Cabe aclarar que en los últimos doce meses, el precio de oferta de un monoambiente en Capital Federal aumentó por arriba del 100%.
Cabe aclarar que en torno al barrio, como el caso de Belgrano, Palermo y Saavedra, los precios ascienden hasta los 160 mil pesos, mientras que en Constitución, Balvanera y La Boca, se pueden encontrar precios entre los 45 y 70 mil pesos por mes para lograr el sueño de independizarse de la familia.
¿Cuál es la media para irse a vivir solo a un monoambiente propio en CABA?
Según un relevamiento hecho por el sitio de Zonaprop, en la ciudad de Buenos Aires están disponibles 18.432 monoambientes a la venta. Teniendo en cuenta a los 48 barrios porteños para conseguir una propiedad usada y poder independizarse.
Los cinco barrios más caros en la media de los monoambientes usados son: Puerto Madero (US$185.000), Palermo (US$92.000), Belgrano (US$88.750), Colegiales (US$85.000) y Saavedra (US$ 82.500).
En cambio, la media más accesible es en las zonas de La Boca (US$41.700), Pompeya, Parque Patricios y Once (US$45.000) y por último, Constitución (US$47.000), siendo de las alternativa más accesibles para aquellos jóvenes con ahorros en dólares que deseen tener su primera propiedad en un lugar con menos servicios e infraestructura.
Cuál es la medía de cada barrio porteño
Abasto: US$60.750
Agronomía: US$68.000
Almagro: US$65.000
Balvanera: US$52.000
Barracas: US$65.000
Barrio Norte: US$70.000
Belgrano: US$88.750
Boedo: US$59.000
Caballito: US$72.000
Centro/Microcentro: US$60.000
Chacarita: US$69.500
Coghlan: US$79.000
Colegiales: US$85.000
Congreso: US$ 55.000
Constitución: US$47.000
Flores: US$65000
Floresta: US$58.000
La Boca: US$41.700
La Paternal: US$68.450
Liniers: US$60500
Mataderos: US$59.999
Monserrat: US$56.500
Monte Castro: US$66.500
Once: US$45.000
Palermo: US$92.000
Parque Avellaneda: US$58.000
Parque Centenario: US$72.000
Parque Chas: US$72.500
Parque Patricios: US$45.000
Pompeya: US$45.000
Puerto Madero: US$185.000
Recoleta: US$79.000
Retiro: US$70.000
Saavedra: US$82.500
San Cristóbal: US$57.000
San Nicolás: US$55.000
San Telmo: US$73.000
Tribunales: US$50.000
Vélez Sarsfield: US$73.500
Versalles: US$78.000
Villa Crespo: US$73.000
Villa del Parque: US$69.000
Villa Devoto: US$70.000
Villa General Mitre: US$62.850
Villa Lugano: US$55.000
Villa Luro: US$68.000
Villa Ortuzar: US$70.000
Villa Pueyrredón: US$69.150
Villa Santa Rita: US$65.000
Villa Urquiza. US$80.000
