Wie een huis of appartement koopt in bepaalde wijken in de mondaine badstad zal binnenkort verplicht worden om zich in die woning te domiciliëren. Dat is althans wat kersvers burgemeester Piet de Groote wil invoeren, zo zegt hij in een interview met De Tijd. Juridisch gezien is dat nochtans geen evidentie.
De opvolger van de zopas overleden Leopold Lippens wil vermijden dat vastgoed onbetaalbaar wordt voor wie in Knokke wil wonen. Die verplichting zou niet retroactief werken, het zou enkel gelden voor wie in de toekomst een woning koopt in bepaalde buurten buiten het toeristisch centrum. ‘Anders wordt alles opgekocht door de tweedeverblijvers’, zegt De Groote. Volgens de burgemeester zijn nu al meer dan de helft van de 39.000 woningen op het grondgebied in handen van mensen die niet in de stad wonen. Hij zou volgend jaar van start willen gaan met die domiciliëringsplicht
‘Wringt met eigendomsrecht’
Het is geen evidente maatregel, geen enkele andere gemeente heeft zo’n verplichting. Het stadsbestuur van Knokke-Heist wil domiciliëringsplicht doorvoeren via het ruimtelijk uitvoeringsplan. Steve Ronse, docent vastgoedrecht aan de KU Leuven stelt de haalbaarheid daarvan echter in vraag. ‘Volgens mij kan zo’n RUP nooit de toets van de Raad van State doorstaan’, zegt hij in De Tijd. ‘Dit ligt zeer moeilijk vanuit het recht van eigendom.’
Leopold Lippens, die 42 jaar lang burgemeester was van de badstad en vorige week overleed, zag de tweedeverblijvers altijd graag komen. Volgens hem floreerde de lokale economie door het fenomeen. Vertegenwoordigers van de lokale vastgoedsector wijzen erop dat de domiciliëringsplicht ‘een snee is in de portefeuille van mensen die in Knokke-Heist hebben geïnvesteerd.’