MAGASIN
Adresse :
15 Rue Lafayette – 38000 Grenoble
UN PETIT MAGASIN EN REZ-DE-CHAUSSEE de 4,60 m² + CAVE.
Sur la Commune de GRENOBLE (38000), 15, rue Lafayette.
Sur la Commune de GRENOBLE (38000) – 15, rue Lafayette, dans un immeuble en copropriété figurant au cadastre Section BT N° 66, les parts et portions suivantes : le LOT 13 :
– Au rez-de-chaussée du bâtiment de gauche, un petit magasin de 4,60 m² à gauche de l’allée n°1 ;
– et au sous-sol, une cave n°9, soit la 4ème porte à droite en arrivant au bas de l’escalier ;
– et copropriété des parties communes indéterminée.
CONDITIONS D’OCCUPATION :
Il résulte du procès-verbal descriptif établi par l’Huissier de Justice le 02/07/2020, que le bien immobilier est occupé par Monsieur, locataire selon bail commercial du 30 mars 2010, ayant pris effet à compter du 1er avril 2011. Le loyer annuel est de 1 820,95 € hors charges et hors impôts fonciers.
Mise à prix de : 10 000.00 €
Avec possibilité de baisse d’un quart, puis de moitié en cas de défaut d’enchérisseur, outre les frais préalables à la vente aux enchères, et les frais postérieurs qui sont dus par l’adjudicataire EN SUS du prix.
PROCEDURE :
Cette vente aux enchères est organisée dans le cadre des opérations de réalisation des actifs immobiliers dépendant d’une procédure de Liquidation Judiciaire, à la requête de Maître Christophe ROUMEZI, Mandataire Judiciaire, 9 Bis rue de New York – 38000 GRENOBLE ayant pour Avocat la SELARL COOK – QUENARD, en la personne de Maître Nathalie COOK.
ENCHERES – CONSIGNATION POUR ENCHERIR :
Les enchères ne seront reçues que par Ministère d’un Avocat au Barreau de GRENOBLE.
Toute personne désireuse d’enchérir devra remettre à l’Avocat chargé de porter les enchères une caution bancaire irrévocable ou un chèque de banque établi à l’ordre de la CARPA DES ALPES, d’un montant de 3 000,00 €.
CONDITIONS DE LA VENTE :
Pour consulter le cahier des conditions de vente dressé par la SELARL COOK – QUENARD s’adresser :
– au Greffe de Madame le Juge de l’Exécution près le Tribunal Judiciaire de GRENOBLE, où il a été déposé, tous les jours de 14 h 00 à 16 h 00, sauf le mardi ;
– au Cabinet de la SELARL COOK – QUENARD, Avocats poursuivants, 23 rue Docteur Mazet à GRENOBLE (Tél. : 04.76.46.88.05), sur rendez-vous uniquement ;
Une visite des lieux est fixée le MARDI 27 OCTOBRE 2020 de 11 h 00 à 12 h 00 par le ministère de la SCP BENYAHIA, Huissier de Justice à GRENOBLE (38).
Date(s) de visite :
- Mardi 27 Octobre 2020 de 11h00 à 12h00
Document annexe :
Contact pour la vente
Comment acheter un bien immobilier aux enchères ?
Avant de vous positionner sur un bien par le système des enchères immobilières, qu’il soit à visée d’habitation ou commercial, il est nécessaire de se préparer. Avant toute chose, nous vous suggérons d’assister à quelques ventes aux enchères, avant de franchir le pas en y participant réellement. Ainsi, vous connaitrez déjà le fonctionnement et vous serez moins stressé. Maintenant, nous allons vous donner quelques conseils, pour que vous ne regrettiez pas votre achat.
- Soyez disponible : En effet, vous n’aurez pas le choix de la date et de l’heure pour venir visiter le bien mis en vente. Dans le cas d’une vente aux enchères, tout est planifié à l’avance, par la personne en charge de l’acte. Généralement, cela se déroule en pleine journée et en semaine. Il faudra donc que vous puissiez vous dégager du temps pour vous y rendre.
- Le cahier des charges : Prenez le temps de le lire avec attention. Les informations qu’il contient sont très importantes, si vous devenez le nouveau propriétaire. Vous y apprendrez notamment toutes les caractéristiques du bien (surface, nombre de pièces, servitude ou non, copropriété et charges, …) et les modalités de paiement.
- Le prix au m2 : Nous vous conseillons également de vérifier le prix du m2 de l’immobilier à Grenoble, pour ne pas enchérir plus que de raison, si vous êtes intéressé suite à la visite. Vous pouvez obtenir l’information en 3 minutes seulement en cliquant sur le lien.
- La banque : Il est recommandé (mais pas obligatoire) de prendre rendez-vous avec sa banque. Il est important de savoir quelle somme vous pourrez emprunter, et cela, avant d’enchérir. En effet, si vous remportez l’enchère, vous serez le nouveau propriétaire et la vente ne peut être annulée. Il convient donc de s’assurer que vous avez réellement les moyens financiers de l’être. Attention, vous ne devez pas oublier que vous aurez des frais en sus du montant de l’enchère. Vous devrez notamment payer les frais de notaire (car la signature de l’acte de vente est obligatoire et payante), les frais liés à la vente aux enchères (pour l’organisation, la publicité réalisée, …), les taxes dues au Trésor Public.
- Les documents administratifs : Pour le jour de l’enchère, vous aurez besoin de venir avec votre pièce d’identité, un justificatif d’identité et un chèque de banque pour la consignation (il vous sera rendu si vous ne remportez pas l’enchère).
