A combien s’élèvent les charges de copropriété pour un logement à Paris et en région parisienne ? C’est à cette question que répond le site de conseil aux copropriétaires MeilleureCopro.com dans une étude basée sur 55 000 copropriétés, soit 39 % du parc francilien.
Si la moyenne des charges s’élèvent en Ile-de-France à 33 €/m2 Carrez/an, l’étude révèle de grandes disparités entre les départements et les communes. Ainsi, la Seine-et-Marne est le département où les charges sont les plus faibles avec une moyenne de 28 €/m2/an tandis que Paris et les Hauts-de-Seine sont les deux départements où elles sont les plus élevées, atteignant respectivement 40 €/m2/an et 36 €/m2/an.
Les 10 communes où les charges moyennes par mètre carré par an sont les plus élevées
Parmi les 10 communes les plus chères d’Ile-de-France, 8 sont situées dans les Hauts-de-Seine. Neuilly-sur-Seine arrive en tête avec des charges moyennes à l’année qui s’élèvent à 46 €/m2/an, suivie par Boulogne-Billancourt (42 €/m2/an). La troisième place est occupée par trois villes du même département : Meudon, Garches et Châtenay-Malabry où les charges atteignent 41 €/m2/an.
Ville | Charges moyennes annuelles par mètre carré carrez | Charges moyennes annuelles par lot |
Neuilly-sur-Seine | 46 € | 3 240 € |
Boulogne-Billancourt | 42 € | 2 400 € |
Meudon | 41 € | 2 580 € |
Châtenay-Malabry | 41 € | 2 510 € |
Garches | 41 € | 2 750 € |
Paris | 40 € | 1 956 € |
Saint-Maur-des-Fossés | 40 € | 1 822 € |
Levallois-Perret | 40 € | 1 980 € |
Clichy | 40 € | 2 000 € |
Courbevoie | 39 € | 2 160 € |
Classement des arrondissements parisiens par charges moyennes
L’étude s’est également intéressée aux montants des charges de copropriété dans Paris intra-muros. Là encore, des disparités existent selon les arrondissements.
Arrondissement | Charges moyennes annuelles par mètre carré carrez |
75016 | 47 € |
75013 | 45 € |
75015 | 43 € |
75019 | 43 € |
75007 | 40 € |
75005 | 40 € |
75018 | 40 € |
75014 | 39 € |
75020 | 39 € |
75006 | 39 € |
75017 | 38 € |
75008 | 38 € |
75011 | 38 € |
75012 | 37 € |
75002 | 37 € |
75001 | 37 € |
75004 | 37 € |
75009 | 35 € |
75010 | 33 € |
75003 | 33 € |
Le chauffage collectif représente 25 % des charges
Les différences de charges s’expliquent notamment par le niveau d’équipement des copropriétés comme la présence ou non d’un gardien ou d’un ascenseur. Mais c’est surtout le chauffage collectif, représentant plus du quart des charges, qui influe le plus.
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