不動産仲介などの三井不動産リアルティは2016年10月18日、駐車場の仲介サービス「toppi！（トッピ！）」を11月1日に提供開始すると発表した。個人住宅や店舗などの駐車場が空いている時間に、利用者が一時的に借りられるサービスだ。駐車場の予約や決済などのシステムは、IoT（インターネット・オブ・シングズ）事業を手掛けるエスキュービズムが構築。三井不動産リアルティはtoppi！の提供開始から1年間で10万人の利用者獲得を目指す。
「シェアリングエコノミーのビジネスに舵を切る」。報道関係者向けに開かれた説明会で、三井不動産リアルティの片岡純市 常務執行役員 リパーク事業本部長はこう話した。
シェアリングエコノミーとは、空いた施設などを個人や企業の間で貸し借りするタイプのサービスを指す。同社はこれまで、車を対象としたシェアリングエコノミーのサービス「careco」に注力してきた。「カーシェアリング事業は約4万人の利用者を獲得できている」（片岡常務執行役員）。toppi！の提供で、駐車場向けの市場にも参入する。
toppi！の利用者と駐車場を貸し出すオーナーは、無料で会員登録できる。月額の登録料などは発生しない。利用者は、スマートフォンなどのWebブラウザを使って、toppi! に登録されている駐車場の空き状況を確認。駐車したい時間帯を予約できる。利用料はあらかじめ登録しておいたクレジットカードで支払う。駐車場の利用時に現金などを用意する必要はない。
駐車場の利用料については「立地や時間帯など、マーケットの変化に応じて設定していきたい」（三井不動産リアルティの吉田儒央リパーク事業本部事業推進部長）として具体的な金額を明かさなかった。駐車場のオーナーには、利用者が支払った利用料の6～7割程度が支払われ、残りの3割がtoppi！のサービス運営側の収益となる。
toppi！のサービス開始当初は、利用者は駐車場を1日単位で借りられる。「いずれは1時間単位などで借りられるように、サービスを強化したい」。エスキュービズムの薮崎敬祐代表取締役社長はこう話す。画像認識技術を搭載したカメラなどを、駐車場に設置して、時間単位での入出庫や決済の管理機能を整備する考えだ。
