重劃區房均價高過同行政區

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摘要

房仲調查發現,在重劃區內與所在行政區內的房屋均價大不同,其中差異最大的是信義計畫區,價差55.86%,新板特區居次,新莊副都心以38.51%居第 3。

(中央社記者韋樞台北電)調查發現,在內與所在行政區內的均價大不同,其中差異最大的是,價差55.86%,居次,以38.51%居第 3。

住商企劃研究室主任徐佳馨整理內政部資料後發現,房價差異最大的前 3名─,都是大型政府辦公室所在,有行政院第二辦公室。

徐佳馨認為,大型政府機關入駐,除了讓當地更具指標意義外,政府機關帶入穩定的就業人口與商機,將加速發展,若又有話題同步加持,房價帶動更為迅速。

徐佳馨舉例,單坪均價新台幣152.57萬元,比所在的均價97.89萬元高出55.86%;則是64.63萬元對43.72萬元,價差47.83%,以51.47萬元對37.16萬元,價差38.51%。

例外的是,19.74萬元比整個均價21.21萬元低6.93%。另外如等生活品質優的住宅型,與區域價差不如商業型搶眼。

徐佳馨強調,若純以房價表現觀察,要表現得比同區域房價更強勢,除了本身規劃外,機能、交通將會是一大重點,進場時應多方評估,對於過於市郊的,也必須做好長期持有的心理準備。

文章轉載自:中央社

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