El borrador del convenio para la permuta del hotel del solar de Jesuitas a la avenida Aragón se expondrá al público a partir del martes próximo. El anuncio llega justo dos años después de que la alcaldesa, Rita Barberá, anunciara en vísperas de elecciones que habían llegado a un acuerdo con el empresario hotelero Antonio Mestre (Expogrupo) para permutar la polémica parcela de Jesuitas por los terrenos del viejo ayuntamiento de la avenida Aragón, ya en desuso.
El concejal de Urbanismo, Alfonso Novo, adelantó ayer algunos detalles de la letra pequeña del convenio, entre ellos, que el promotor hotelero no exigirá contraprestación económica por el lucro cesante, es decir, por las pérdidas económicas que le ha podido suponer no haber construido el hotel, avalado por reiteradas sentencias judiciales.
"Será una gran zona verde"
El concejal de Urbanismo, Alfonso Novo, informó ayer de que el objetivo del ayuntamiento es convertir este solar en una gran zona verde para el uso y disfrute de todos los ciudadanos de Valencia". Novo no aclaró si los terrenos se cederán a la Universitat de València para ampliar el Botánico, como reclama la plataforma cívica Salvem el Botànic desde hace 18 años, o se anexionarán al jardín de las Hesperides, propiedad municipal. El delegado de Urbanismo aseguró que el acuerdo alcanzado con Mestre es "compensatorio para él y beneficioso para los intereses de Valencia y de sus ciudadanos". El convenio contempla la transferencia del aprovechamiento urbanístico del solar de Jesuitas (16.400 m2) a la avenda Aragón, a los terrenos del viejo ayuntamiento, donde previa recalificación podrá construir un hotel de 20 alturas.
El hotel de Mestre se incluyó en el ámbito del plan de actuación integrada (PAI) de Mestalla, si bien su ejecución podrá hacerse de manera segregada.
De forma totalmente inusual, el protocolo de la permuta de Jesuitas no ha pasado por el trámite informativo de la comision de Urbanismo como se ha hecho con otras permutas de calado como la de Mestalla y la Tabacalera. Los grupos de la oposición no conocerán hasta el martes los detalles de la permuta, como las valoraciones de las propiedades objeto de la misma. Tras el proceso de alegaciones y exposición al público por un periodo de 20 días el convenio será aprobado en el pleno municipal y se podrá producir la firma definitiva del mismo, lo que permitirá al ayuntamiento obtener la propiedad del solar de Jesuitas. De este modo acaba un conflicto urbanístico enquistado desde hace más de 25 años y cuyo origen se remonta a los años 70 cuando se aprobó el plan urbanístico para construir tres grandes torres de 30 alturas en el jardín del Colegio de Jesuitas.
El plan de Jesuitas, que amenazaba el jardín Botánico, declarado en la actualidad Bien de Interés Cultural, generó en 1988 un sonado enfrentamiento entre el ayuntamiento y la Generalitat, gobernados por el PSPV, que precipitó la dimisión del entonces alcalde, Ricard Pérez Casado. Precisamente, el ex alcalde presentó esta semana un libro de memorias, ocasión que ha aprovehado para negar que tuviera intereses ocultos en los terrenos de Jesuitas. Casado negoció con los Jesuitas para reducir en un tercio la edificabilidad asignada a la manzana en el plan general de 1966.
